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③卖方应将房屋所有权证、审批手续及相关的文件留存中介公司。关于房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担也要先约定清楚。问题的实质是房屋买卖协议的有效成立与实际履行是两个阶段的问题。
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建议可在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全。二、合同签订须留心
合同是房屋买卖的有效凭据，直接关系各方当事人的权益，签署合同时务必要留心。
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