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①小产权房无产权保障，不具有房屋、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。有下列情形之一的房屋不得出租: (一)末依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的; (二)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的; (三)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的; (四)被鉴定为危险房屋的; (五)法律、法规规定不得出租的其他情形

有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)末依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;

(二)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的;

(三)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的;

(四)被鉴定为危险房屋的;

(五)法律、法规规定不得出租的其他情形

。二手房交易税费一览表—营业税若房屋购买不满2年就对外销售的话。相关的权属登记的具体工作由建设行政主管部门下属的房屋产权监理所实施，登记后再付款购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，复审:市公租房管理局自接收到初审材料日起7个工作日提出复审意见，评估人员只能对委托单位对委估房地产项目所实际拥有的权利部分进行抵押价值评估，中介的话不可全信!中介的话不可全信!中介的话不可全信!重要的事情说几遍都不过，这种情况中常见的形式就是开发商把地下车库算在公摊面积中;如果购房协议中没有谈到这个问题，此次案由的修改体现了我国法律对人格权的保护的进一步加强和，

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买房后迁户口的办理条件以及所需要的材料:

1、必须已在此商品房居住了;

2、申请填写《投资、购房落户、申请表》;

3、户藉证明(应该到原籍派出所出具证明);

4、出具居民的身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上的都需要复印件);

5、出具结婚证的原件及复印件(离婚证原件及复印件);

6、《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押,必须到银行复印盖该部门的印章;

7、购房合同原件及复印件(合同需有“房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖);

8、购房发票原件及复印件;

9、系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);

10、户口本原件及复印件;

11、借款合同原件及复印件;

12、契税完税证件原件及复印件;

13、如果贷款需到物业复印首付款发票;

14、如果贷款需到银行出具目前已还款额证明;

15、如果贷款已还清的需出具银行证明;

16、如果贷款打印贷款还款明细;

17、两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);

18、出生证及独生子女证原件及复印件;

19、迁入人员的(小孩除外)工资收入证明;

。房屋转让是指拥有合法土地使用权以及土地建筑物或者附着物权的自然人，上述文章讲的就是关于东山小产权房买卖合同是否有效以及东山小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了。承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位自管房的房屋不准转租。

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