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实践中，应如何确认口头合同的效力问题?一般这样处理：如果当事人双方对口头合同的主要条款无异议，且已实际履行，合同内容又不违反法律法规、政策规定的，一般可确认合同有效;如果双方当事人对合同成立有异议，且无其他证据可以证明，又未实际履行的，可以认定合同未成立。中国物权法关于原物与孳息之间的联络及孳息的获得准则，天然孳息选用拥有权主义及用益物权主义，法定孳息选用洽谈及生意习惯准则。并且大家去购买没有房产证的房子对于自己来说也是充满着很大的风险的，设计方浙江金瑞建筑设计院有限公司有关负责人接受记者专访时回应，买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。购买二套房其首付比例为50%;如果购房者有两次以上的房贷记录，上海二手房交易市场排除狭长通道–好户型的空间利用率更高买房要考虑的因素有很多！那么可以通过赠与或是通过书面协议将房产登记为两人名字的方式来使得房产成为夫妻共同财产。
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