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1、《合同法》第230条规定了房屋承租人的优先购买权,并规定出租人在出卖前的合理期间内应尽通知义务,但没有规定出租人没有履行通知义务情况下承租人的救济权,这并不直接导致最高院《民通意见》第118条后半段的适用,因为最高院《合同法解释(一)》第四条明确规定“确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据”,故须分析法律之本义,明确立法宗旨和意图。
“在合同到期前大半年,我们一直在商谈房屋买卖事宜,并约定只要程某萍首付50万元,我就卖,但程某萍并没有履约。第十七条规定申请人提交的登记材料齐全且符合法定形式即应当予以受理,6层客厅南阳台雨水管周边渗水主要是由于管道与楼板交界处渗漏引起,
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